google-site-verification=IDj1Iet_oPo-6rbfpXd1aH8Ydyv89TYQUMl6MUV61Uc
0
رشد اجاره بها متفاوت از رشد قیمت مسکن خواهد بود!

رشد اجاره بها متفاوت از رشد قیمت مسکن خواهد بود!

 پنج شنبه 29 فروردین 1398 / بازدید 100 / نظرات 0 /

با توجه به رکود بازار مسکن و افزایش قیمت ها به صورت تصاعدی در یک سال گذشته نگرانی هایی بابت رشد میزان اجاره بها در سال ۹۸ وجود دارد. در همین رابطه سید مهدی روانشادنیا رئیس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها در تابستان امسال همانند قیمت مسکن جهشی نخواهد بود، گفت:...

با توجه به رکود بازار مسکن و افزایش قیمت ها به صورت تصاعدی در یک سال گذشته نگرانی هایی بابت رشد میزان اجاره بها در سال ۹۸ وجود دارد. در همین رابطه سید مهدی روانشادنیا رئیس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها در تابستان امسال همانند قیمت مسکن جهشی نخواهد بود، گفت: رشد قیمت مسکن به معنی رشد بسیار بالای اجاره بها نیست.
وی در پاسخ به این سوال که گفته می‌شود، چون قیمت مسکن در یک سال گذشته جهشی رشد کرده، پس اجاره بها نیز در فصل نقل و انتقالات امسال جهشی افزایش می‌یابد، گفت: اگر رفتار بازار اجاره بهای مسکن در ۳۰ سال گذشته بررسی شود، متوجه می‌شویم که اجاره بها بر خلاف خرید و فروش که هر ۴ سال یک بار دچار رونق و افزایش قیمت می‌شود، سالانه از یک رشد مناسبی برخوردار می‌شود.
روانشاد نیا اضافه کرد: اجاره بها هر سال با یک افزایش قیمت مواجه می‌شود و این طور نیست که مثل قیمت مسکن بخواهد ۴ سال یا ۵ سال بدون رشد باقی بماند.
این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه در بازار اجاره همواره رشد خزنده قیمت‌ها را شاهد هستیم، ادامه داد: شاید قیمت مسکن در یک سال گذشته جهش یافت، اما این به آن معنا نیست که باید منتظر جهش نرخ اجاره بها در فصل نقل و انتقالات باشیم.
وی با بیان اینکه البته نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن و ارزش پول نیز هست و اگر التهابات ارزی نداشته باشیم، بازار اجاره نیز کمتر دستخوش تحولات می‌شود، اظهار داشت: رشد نرخ اجاره بها امسال هم مانند سال گذشته خواهد بود.
وی در پاسخ به این سوال که در این مدت کوتاه چه راهکاری برای کنترل نرخ اجاره بها می‌توان انجام داد. گفت: دولت باید در قالب قانون سامانه ملی املاک و مستغلات را راه‌اندازی کند تا به شفاف‌سازی بازار مسکن و اجاره کمک کند.
این استاد دانشگاه در پایان افزود: به هر حال شفاف نبودن بازار مسکن و اجاره موجب قیمت سازی می‌شود، پس دولت می‌تواند با این سامانه به خوبی به آرام شدن و شفاف شدن بازار اجاره کمک کند.

نظرات کاربران پیرامون این مطلب

انصراف از پاسخ به کاربر
 

درباره ما

 گروه  کاشی و سرامیک فرضی فعالیت خود را از سال 1379 با افتتاح فروشگاه فرضی در سطح شهر مشهد آغاز نموده و توانسته در طی دو دهه فعالیت خود با تلاش و بکار گیری نیروهای توانمند و با اخذ نمایندگی از برند های لوکس و معتبر ایرانی (کاشی لوتوس الوند ، کاشی فیروزه ، وان و جکوزی شاینی) در زمینه تامین متریال مورد نیاز پروژه های بزرگ توانسته ایم رزومه ی موفقی از خود بجای بگذاریم

عضویت در باشگاه ما

برای اطلاع از آخرین خبرها و اطلاعات شماره تلفن خود را وارد نمایید.

تماس با ما

ايران - مشهد- بلوار وکیل آباد - بین وکیل آباد 27 و 29 ، پلاک 623

05138935507,-,05138935585

09151105911

05138935508

farzi.tradinggroup@gmail.com